土地共享計劃再錄兩宗申請　分布元朗、大埔　提供1.62萬伙

發展局今（6日）公布，該局再接獲兩宗土地共享先導計劃申請，兩幅用地分別位於元朗及大埔，元朗項目申請人為新鴻基地產（0016），而大埔項目申請人則為恒基地產（0012）及會德豐地產。兩個項目合共提供16,210伙公私營房屋，當中公營房屋佔11,100伙，而私營房屋則佔5,110伙，各佔約68%及32%。

新地元朗項目提供4090伙

新地申請的元朗項目，位於蠔洲路並鄰近東成里，佔地約5.9公頃，即地盤面積約634,528平方呎，當中政府土地佔210,236平方呎。公營房屋/「首置」部分提供5幢25層高住宅，涉及約2,616伙，樓面面積約121.95萬平方呎，可容納6,802人；至於私人房屋部分將建4幢24層高住宅，提供1,474伙，涉及樓面積約63.19萬平方呎，可容納3,685人。

此外，公私營房屋兩部分均設有1幢非住宅物業，各佔8,611及26,803平方呎。以整個元朗公私營房屋計劃合計，總樓面面積約188.68萬平方呎，提供4,090伙。

距離元朗站10分鐘步程

新地表示，希望透過公私營雙軌並行努力，更有效釋放新界土地的發展潛力，以紓緩迫在眉睫的短中期房屋供應短缺問題，希望可協助那些正在輪候公屋尤其是住在劏房籠屋的市民改善生活環境。申請地點鄰近元朗東成里，距離元朗站約10分鐘步程，整個項目約三分二的土地由新地持有。

恒基、會地大埔林村項目　涉1.2萬伙

至於另一宗由恒基地產及會德豐地產申請的項目，位於大埔社山路及林錦公路一帶，並鄰近林村，佔地約19.3公頃，即地盤面積約208.19萬平方呎，當中政府土地佔約27.58萬平方呎。公營房屋/「首置」部分將興建18幢樓高39層的住宅，提供8,484伙，涉456.62萬平方呎，可容納23,756人；而私人房屋部分將建10幢樓高38層的住宅，提供3,636伙，涉195.69萬平方呎，料容納10,181人。

合計林村項目的公私營房屋項目，合共提供12,120伙，總樓面面積約694.61萬平方呎。

恒地李家誠：可建立均衡社區

恒地主席李家誠表示，是項申請計劃經詳細研究，相信技術可行之餘，更可建立一個均衡社區，讓市民得享安居之所，同時也平衡了股東利益。集團期望申請獲得批准，能盡快為香港增加房屋供應，紓緩公眾對房屋的殷切需求。

恒地指，申請項目內將設有連接鄰村社區的樂悠大道，為整個區域的居民提供生活所需和購物便利，另有老人院、幼兒中心和私營的公共服務等配套，亦預留土地作公共社區設施用途，例如巴士站、公眾停車場和街市等。

林村項目料2031年或之前完成

此外，項目所在的大埔林村土地目前並無經濟活動，不涉任何綠化地帶，可供即時發展。項目範圍內近78%為兩家發展商所擁有，只有約少於12%屬政府土地，和約10%為其他私人持有。首批單位將為公營房屋。若申請順利獲批，預計可於2031年或之前全部完成。