單位直擊|東涌街坊斥980萬換樓 購東環三房連車位
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撰文:吳穎霖
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近日東涌有換樓客斥980萬元入市東環一伙三房單位。美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示,單位為東環1B座高層5室,實用面積639平方呎,屬三房一套間隔,可飽覽東涌海景,以980萬元連車位成交,呎價約15,336元,屬貼市。
李錦榮指,新買家為東涌區內居民,打算換樓,月前已留意東環的二手放盤。而上述單位原業主初期開價1,000萬元連車位放售,遇買家願意連車位購入,議價後以980萬元成交,略減20萬元。從代理提供的相片可見,單位開則方正,且附雅致裝修。
![換樓客以980萬元購入東環三房戶。(代理提供) 換樓客以980萬元購入東環三房戶。(代理提供)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20210723/495317284504604672720456.jpeg/qB1GEc1kvjq7qzW_zJpp5GGSkpIWzxvJ7E153exNed0?v=w1920)
![全屋以白色為主調,配吊燈。(代理提供) 全屋以白色為主調,配吊燈。(代理提供)](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20210723/495317286736105472291365.jpeg/vXwRbVyRa_Q2ercSz_ex6a8IYvAB1bvla7P6bGuz-mw?v=w1920)
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資料顯示,原業主於2015年9月以約875.4萬元購入上述單位連車位,持貨至今六年,現轉手帳面賺近105萬元,單位升值約12%。參考個別銀行對上址估值,未計車位,估值為947萬元。
代理續指,東涌區於本月全區暫錄50宗買賣成交,其中東環佔16宗。東環共有兩期,提供合共2,339個單位,在2016年入伙。