興勝上環新盤命名HOLLYWOOD HILL 下周公布樓書及開價

興勝上環新盤命名HOLLYWOOD HILL 下周公布樓書及開價
撰文:蔡偉南
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再有新盤醖釀登場,興勝創建(0896)執行董事周嘉峰今日(21日)表示,旗下上環荷李活道222號住宅項目命名為HOLLYWOOD HILL,提供48伙,全為一房間隔,預計最快下周公布樓書、開放示範單位及公布價單。

周嘉峰指出,HOLLYWOOD HILL樓高25層,提供48伙,一律為實用面積約400平方呎的一房戶,另設有兩個連天台特色戶及兩個連平台特色戶。他指,項目售價將參考區內一手新盤及二手物業,目前區內一手物業的呎價約4萬元,二手住宅則約3萬元。

翻查資料,上環荷李活道222號原為服務式住宅,興勝創建在2018年初以5.06億元買入,呎價約1.84萬元,隨後斥資進行改裝。

周嘉峰(中)表示,HOLLYWOOD HILL預計最快下周公布樓書、開放示範單位及開價。

大埔白石角新盤兩房655萬沽 原業主上會僅2周、即蝕45萬沽|多圖

撰文:李明珠
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撤辣後樓市走勢反覆,有新盤業主睇淡前景,入市後短期内即蝕讓沽貨。大埔白石角University Hill最新錄首宗二手成交,單位以655萬元蝕沽,呎價15,057元。據悉,原業主於去年一手買入單位,兩周前才正式上會,現轉售帳面需蝕讓約45萬元離場。

市場消息指,該單位為University Hill漾景閣第3座低層A3室,實用面積435平方呎,兩房間隔,連123平方呎平台,屬特色戶。單位最初叫價700萬元放盤,最新減價以約655萬元沽出,折合呎價約15,057元。

↓↓University Hill漾景閣第3座低層A3室↓↓

平台(代理提供)

原業主上會2星期即蝕45萬轉手

是次成交屬項目首宗二手個案,資料顯示,原業主於去年5月以約700萬元一手買入單位,並於上月22日向發展商旗下公司承造按揭,上會僅2周即將單位轉手。

現時帳面需蝕讓45萬元離場,單位於1年間貶值約6%。不過,由於發展商當時為買家提供最多樓價7%現金回贈,連同其他買賣成本,估計實際蝕讓金額較帳面少。

大埔白石角University Hill由新地發展。
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