全港甲廈空置樓面達880萬呎創新高 世邦:下半年租金再跌5%
撰文:李彤 蔡偉南
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本港新冠肺炎疫情受控,惟商廈空置情況未有明顯改善,世邦魏理仕發表2021年中期香港商業房地產市場展望,顯示本港第二季甲級商廈空置率錄10.8%,按季升0.5個百分點,全港共有880萬平方呎商廈樓面空置,相當於4幢國際金融中心二期(大約195萬平方呎),為歷來最嚴重。
世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為,整體租務活動今年雖然有增加,惟以搬遷為主,加上個別銀行棄租樓面,故空置率未有改善之餘,反而再升0.5個百份點。至於租金方面,上半年暫跌5.3%,他預料今年下半再跌約5%。
不過,疫情緩和下,商舖租務市場改善較為明顯,租金按季止跌回升,錄約1.2%升幅,該行預料下半年回穩,租金料上升約5%。
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