十大屋苑周末錄22宗成交 嘉湖山莊SSD鬆綁貨3年僅升4%

撰文:李彤
出版:更新:
據中原地產統計,十大屋苑本周末(3、4日)錄得22宗成交,較上一個周末大幅上升46.7%,其中,成交最多為天水圍嘉湖山莊,錄得7宗成交,按周大增6宗,其次為將軍澳新都城錄5宗、東涌映灣園錄3宗;零成交屋苑收窄至兩個,分別為鰂魚涌太古城及康怡花園。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一、二手成交皆旺,一手市場於7月份首三日已錄得約460宗成交,主要來自啟德跑道區新盤,且銀碼集中逾千萬元單位。上車用家轉向二手市場,二手上車屋苑成本周焦點,買家入市意欲強,甚至願意追價入市。



嘉湖山莊交投雖旺,不過新近錄得一宗平手離場個案,中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居14座高層D室,實用面積544平方呎,三房間隔,以648.8萬元易手,成交呎價11,926元。
原業主於2018年6月以625萬元買入單位,持貨三年、額外印花稅(SSD)剛鬆綁,現易手帳面獲利23.8萬元,升值僅4%。如扣除佣金等雜費開支,料僅微賺或平手離場。