將軍澳維景灣畔車位178萬沽出 升值逾3倍

將軍澳維景灣畔車位178萬沽出 升值逾3倍
撰文:李彤
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將軍澳維景灣畔錄得車位成交,屋苑停車場LG3層單號車位,原先開價180萬元,經議價後獲減價2萬或約1.1%,至178萬元沽出。

利嘉閣地產首席聯席董事蔡庭勇表示,原業主於2009年12月以約43.3萬元二手購入上述車位,持貨至今約十一年,現轉手帳面獲利約134.7萬,升值約3.1倍。

蔡庭勇補充指,維景灣畔的住宅單位及車位數目,比例為4.2比1,非業主也可自由買賣,不受業許可權制,買家跟業主經過一輪議價後,決定以178萬元買入。

另外,屋苑現時約有65個車位放售,入場價由188萬元起。

維景灣畔。(資料圖片)

紅磡黃埔花園三房935萬沽 長情業主14年轉手大賺逾三球半

撰文:黃祐樺
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二手市場成交淡靜,紅磡黃埔花園有三房戶以935萬元沽出,成交呎價12,033元。原業主持貨至今14年,轉手大賺逾三球半離場。

利嘉閣地產高階聯席董事余美寶表示,是次成交為紅磡黃埔花園1期2座中層H室,實用面積約777平方呎,屬三房套連士多房間隔,外望內園景。據知,原業主最初以1,000萬元叫價放盤,經雙方議價後終以935萬元沽出,呎價約12,033元。

長情業主14年轉手大賺逾三球半

至於,新買家為外區客,因鍾情黃埔花園屬區內大型屋苑之一,生活配套俱全,加上單位間隔合用,隨即向業主洽購。

據悉,原業主於2010年以約560萬元買入單位,持貨至今14年轉手,帳面大幅獲利約375萬元,期內物業升值約67%。她補充,該屋苑目前有約290個單位放盤,最低入場費由約500萬元起。

紅磡黃埔花園。(馬耀文攝)
紅磡黃埔花園。
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