長情業主490萬沽黃大仙單幢盤　一手買入持貨37年勁升17倍

市區單幢盤有價有市，黃大仙樓齡約38年的單幢盤伯德大樓，新近錄得一宗兩房易手個案，成交價490萬元，較原業主37年前一手買入價，帳面大幅升值約16.7倍。

富誠地產客戶主任李志浩表示，上述單位為伯德大樓低層A室，實用面積352平方呎，採兩房間隔，座向東南望市景，日前以490萬元沽出，呎價13,920元。新買家為年輕上車客。

【成交單位直撃】

伯德大樓於1983年入伙，樓齡約38年，位置靠近竹園鳴鳳街，樓下多為車房及五金店。大廈外貌雖較為殘舊，但據代理提供的相片，上述成交單位的間隔四正，內部裝修算企理。

原業主80年代27.6萬購入

此外，據資料，原業主早於1984年以27.6萬元一手購入上述單位，隨後在2016年以110萬元內部轉讓予家人。以1984年一手買入價計算，該單位於37年間，帳面升值約16.7倍，帳面賺約462.4萬元。