長情業主2800萬沽粉嶺聯盛街舖　半世紀升值582倍

民生區舖市錄得大額升值個案。粉嶺聯盛街一個地舖以2,800萬元沽出，原業主持貨55年，帳面勁賺582倍。

市場消息透露，粉嶺聯盛街18號地舖，早前叫價3,550萬元，新近減價至2,800萬元沽出，舖位面積約1,100平方呎，呎價約25,455元。舖位現由燒味店以每月約6.68萬元承租，租約期至2024年9月，即新買家料有2.8厘回報。

1966年購入價4.8萬　呎價43元

據了解，原業主的相關人士早於1966年以4.8萬元購入上址，當時呎價僅約43.6元。以新成交價計算，該舖位帳面升值2,795萬元。

事實上，近月民生區舖位不乏升值數十倍的個案，如4月份屯門新墟「水貨街」啟發徑15至19號柏苑地下4號舖，舖位面向德政圍，面積共1,427平方呎，以3,560萬元沽出，較44年前的購入價20萬元相比，升值近72倍。