MALIBU一房戶售805萬 創日出康城同類新高

MALIBU一房戶售805萬 創日出康城同類新高
撰文:李彤
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將軍澳及日出康城二手交投轉活,且連錄新高成交,其中日出康城MALIBU有一房單位以805萬元沽出,呎價近2.2萬元,成交價及呎價均創日出康城區內一房新高。

香港置業分割槽董事劉浩勤指,MALIBU 2A座極高層D室,實用面積368平方呎,一房間隔,已交吉,望開揚海景,今年3月起放盤,新近以805萬元售出,呎價21,875元,為日出康城一房成交價及呎價新高。原業主於2018年以約631萬元購入,三年間帳面獲利174萬元,期內升值近28%。

MALIBU。
MALIBU不少單位可望海景。
MALIBU會所。

天晉一房800萬沽

至於將軍澳天晉亦錄一房高價成交,為IIIA期2A座中層E單位,面積362平方呎,以800萬元易手,屬屋苑一房戶單位新高價,呎價22,099元。原業主2014年以461萬元購入,持貨七年,帳面賺約339萬元。

將軍澳區5月至今已暫錄逾280宗二手成交。

康城半新盤又蝕 MARINI一房580萬沽、4年半輸7% 二手成交全見紅

撰文:黃祐樺
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二手市場續以蝕讓成交為主,將軍澳日出康城MARINI有一房以580萬元沽出,原業主持貨逾4年半,帳面蝕43.2萬元或6.9%離場。

中原地產分行分區營業經理何文俊表示,是次成交為日出康城MARINI 3B座高層F室,實用面積380平方呎,屬一房間隔,單位擁清靜內園景,原業主最初以600萬元叫價放盤,議價後以580萬元易手,價15,263元。

據了解,原業主於2019年9月以623.2萬元一手買入上址,持貨逾4年半,是次轉手帳面需蝕讓43.2萬元,單位期內貶值6.9%。

今年暫錄7宗二手買賣 全蝕離場

連同上述成交,參考日出康城MARINI 今年1月至今,暫錄7宗二手買賣,全部需要帳面損手,帳面蝕幅由4%至16%。當中最勁一宗屬3A座中層A室,實用面積545平方呎,於今年3月以790萬元沽出,原業主於2020年以919.8萬元買入,轉手帳蝕129.8萬元或16.4%。

日出康城MARINI。
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