聯合廣場地舖2780萬沽 短炒不足一個月速賺780萬

聯合廣場地舖2780萬沽 短炒不足一個月速賺780萬
撰文:李彤
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市場出現短炒獲利個案,太子聯合廣場新近有一地舖以2,780萬元易手,大半個月炒貴近四成。據土地註冊處資料,涉及的聯合廣場地下6號舖,面積約757平方呎,面向彌敦道,位於巴士站旁,現為特賣場。

舖位原業主於今年3月份才以約2,000萬元入市,持貨不足一個月,上月中旬即以2,780萬元沽出,呎價約36,724元,轉手帳面勁賺780萬元,升值約39%。據知,新買家為內地人。

是次短炒的舖位面向彌敦道,位於巴士站旁邊。
太子聯合廣場。(郭倩雯攝)

奈米舖勁蝕  先達廣場120呎舖13年貶值7成半 慘蝕逾600萬

撰文:柳英傑
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旺角先達廣場近年頻錄蝕讓,市場新近再次錄得奈米舖蝕讓。商場一樓一個面積慬120平方呎舖位以198萬元沽,原業主持貨13年,舖位貶值逾7成半,勁蝕640萬元。

是次成交舖位為旺角先達廣場商場1樓F2號舖,建築面積120平方呎,新近以198萬元易手,呎價約1.65萬元。上述舖位目前月租5,000元,租金回報料可享約3厘。

13年前買入價838萬

據了解,原業主於2011年1月以838萬元買入,持貨超過13年,帳面大幅蝕讓640萬元,舖價貶值達76.4%。

先達廣場近年頻錄蝕讓

上年中亦曾錄得一宗地舖蝕讓成交,該舖位建築面積僅81平方呎,位置鄰近扶手電梯,當時以300萬元易手,平均呎價約3.7萬元。據知,原業主於2012年5月以865萬元買入上址,持貨約11年,現沽貨帳面蝕讓約565萬元,貶值約65%。

旺角先達廣場。歐嘉樂攝
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