太子鄧6228萬沽南灣兩房 勁賺1500萬 「依家得豪宅表現係正面」
撰文:蔡偉南
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豪宅市場買賣氣氛熾熱,資深投資者趁機出貨。太子珠寶鐘錶集團主席鄧鉅明持有的鴨脷洲南灣單位,新近以6,228萬元沽出,較十一年前購入價帳面賺逾1,539萬元。
鄧鉅明回覆《香港01》表示,上述南灣單位過去一直用作投資收租,見有可觀升幅便出售套現。市場消息指,南灣1座中層A室,實用面積1,942平方呎,兩房間隔,早前叫價6,800萬元,新近減至6,228萬元易手,呎價32,070元。
鄧鉅明在2010年透過公司名義以約4,689萬元購入上述單位,是次易手帳面升值約1,539萬元,升值33%。
對於近月豪宅市場接連錄得大額成交,鄧鉅明認為,市場對豪宅有一定需求,售價也穩步上升,「依而家得豪宅表現係正面,其他工商舖物業市道仲係好弱,價格低位徘徊,相信要兩、三年時間先可以恢復。」
工商舖料需二至三年時間才能恢復
對於核心區舖位走勢,鄧鉅明認為,「目前旺區嘅大舖、細舖通通都很難做」,他指,面積一萬平方呎以上的巨舖難以尋找租戶,細舖則要面對人工高企的成本問題。他認為目前的營商情況並不容易。被問及旗下太子珠寶鐘錶集團會否有新部署,他則表示「睇定啲先再算」。
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