長沙灣海柏匯開放式戶432.8萬沽　4年帳面賺不足一千元

再有半新盤出現蝕讓成交。長沙灣單幢盤海柏匯一伙開放式單位，新近以432.8萬元易手，呎價約20,224元，原業主帳面賺不足一千元，需明賺實蝕。

利嘉閣地產分行經理林海鈞表示，上述海柏匯極高層G室，實用面積約214平方呎，屬開放式間隔，外望公園及海景。單位已放盤約七個月，初時叫價約450萬元，最終減價17.2萬元易手。

持貨4年料實蝕逾16萬

據了解，原業主因看好樓市走勢，認為樓價將續升，故加快賣樓套現，再換入大單位。原業主於2017年2月以432.725萬元一手購入物業。持貨逾四年，現轉手帳面僅獲利750元或0.02%。若計及釐印及佣金等支出，估計實蝕逾16萬元。

林海鈞續指，海柏匯本月錄3宗二手成交，另外兩宗帳面賺幅約為7%及20%。現時屋苑有約16個二手放盤，最低入場價由425萬元起。