英皇上環服務式辦公室招租 意向呎租低至25元 貼近東九龍價
撰文:蔡偉南
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港島區寫字樓租金跌勢持續,發展商以低價吸引租客。英皇國際(0163)旗下上環荷里活道151號服務式辦公室Centre Hollywood推出招租,意向呎租低至約25元起,租金與九龍東呎租水平相若。
中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事梁嘉榮表示,Centre Hollywood為一幢樓高25層的服務式辦公室,單位面積由約724至1,602平方呎,單位設有獨立茶水間及洗手間,意向呎租由約25元起,另加管理費。
發展商將向租戶提供多項優惠,包括水費全免,以及為租戶提供每月1,500元至3,000元的電費津貼,另外設有一年短期租約。據悉,目前該廈出租率約50%。
據市場資料,目前觀塘宏利金融中心及同區友邦九龍大樓的呎租,分別約25元及28元,而九龍灣近年落成的甲廈富臨中心呎租也是相若水平。
香港國際建投持貨3個月 蝕讓逾億售予英皇
翻查資料,上述商廈原由海航集團旗下香港國際建投(0687)持有,於2019年3月以7億元購入。不過該公司在同年6月把物業以5.95億元轉售予英皇國際,帳面蝕讓1.05億元或15%。
該幢商廈總建築面積約32,727平方呎,當時成交呎價約1.8萬元。當時英皇表示,收購該物業將提升集團的物業投資組合及擴闊收入基礎,對租金收入回報充滿信心。
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