萬科大埔上然明首賣228伙 截收7418票、超額認購逾31倍

撰文:黃祐樺
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萬科香港旗下大埔馬窩路住宅項目Le Mont 上然明日(15日)首輪發售228伙。項目昨晚8時截票,累收7,418票,超額認購逾31倍。萬科香港董事總經理周銘禧表示,自開放示範單位以來已錄得逾1.8萬人次參觀,市場反應熱烈,銷情理想下不排除會於短期內加推單位應市。
首輪銷售228伙 100伙折實價低於四球
至於,首輪銷售安排將以抽籤形式發售228伙,涉及28伙開放式、67伙一房、93伙兩房、24伙三房、9伙四房及7伙特色戶(不包括開放式特色戶),實用面積介乎214至873平方呎,價單定價由283.3萬至1,358萬元,折實售價由238萬至1,140.8萬元,折實呎價介乎9,185至14,392元。

用1「家」1付款計劃 終極折扣開放式戶最平88萬
入場單位為第2座2樓B7室,屬開放式戶,實用面積248平方呎,折實售價238萬元,折實呎價9,597元,屬首張價單入場單位。
當時發展商指出,購買四房單位的買家,可採用1「家」1付款計劃,加購開放式單位並可享特別折扣,扣除折扣後開放式戶的售價僅為88萬元。
100伙折實價低於四球
首輪發售的單位當中,100個單位折實價低於400萬元,可受惠100元印花稅新措施。28伙開放式可以選用1「家」1付款計劃。銷售當日,分為A、B兩組,A組為大手組別,B組散客組別。
第一期提供403伙
項目第一期提供403伙,標準樓層最多一梯26伙。單位實用面積由214平方呎至961平方呎,戶型涵蓋開放式至四房。當中開放式涉25伙、一房涉佔131伙、兩房涉佔161伙、三房涉佔43伙、四房涉佔14伙,另設29伙平台及頂層天台特色戶。
2020年7月斥37億奪地、每呎樓面地價4,738元
翻查資料,萬科於2020年7月夥拍青建國際(1240)合組財團,以逾37.05億元投得地皮,以可建樓面面積78.19萬方呎計,每方呎樓面地價4,738元。
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