單位直擊｜深灣9號放盤一年劈價「五球」沽 海景戶8000萬易手
撰文：黃皓琳
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豪宅交投轉旺，有南區逾千呎大單位，即使劈價「五球」後，成交價仍大幅拋離估值。所指的是香港仔深灣9號1座低層A室，新近以8,000萬元成交，呎價高達40,921元。
中原地產分行高級分行經理高鵬指，單位實用面積1,955平方呎，望深灣海景，屬四房雙套間隔。據知，單位已放盤約一年，原叫價8,500萬元，最終減價500萬元易手。
成交價較估值高出一成多
縱然「表面上」減價幅度甚大，但參考銀行的網上估價資料，滙豐及渣打銀行就上述單位的估價均為7,090萬元，即成交價較估值高出13%。代理指，由於上述單位屬於「賣殼」形式交易，且附有靚裝修，故成交價仍然理想。
再參考深灣9號1座中層A室，即較上址高數層，去年底成交價僅約6,390萬元，實用呎價32,786元，上址成交價較之高出25%。
原業主於2011年以5,075.7萬元買入上述單位，故持貨約十年，帳面仍大賺約2,924.3萬元或約58%。
↓成交單位內貌↓