港鐵黃竹坑站第六期招收意向書　本月12日截止

港鐵公司（0066）公布，將於下周一（8日）就黃竹坑站物業發展項目「港島南岸」第六期，邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書。截止招收發展意向書日期為3月12日下午2時正。

第六期物業發展項目處於地段的東北面，為「港島南岸」最後一期，其住宅樓面面積上限為約503,765平方呎，提供不多於750個住宅單位。

黃竹坑站最後一期　提供不多於750伙

「港島南岸」位於黃竹坑車廠上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞；「港島南岸」為一個綜合發展項目，並正分期進行發展。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，近日疫情平穏，樓市氣氛不錯，估計最少有30個發展商會遞交意向書，料最終有約10至15個發展商會正式入標。他認為，今年政府土地供應不多，「一鐵一局」的項目對市場有指引性。

萊坊料第六期估值約81億至91億

他又指出，「港島南岸」第六期鄰近黃竹坑站，而未來地鐵站的大型住宅地供應有限，料該項目具備相當優勢。他預計，發展商對後市仍有信心，如同區有項目可產生協同效應的發展商，將對項目有更大興趣，料中標財團發展高檔中型單位。

他又估計，該項目每呎補地價約1萬至1.05萬元，跟第五期相若，而連同補地價金額及分紅等因素合計，預計該項目每方呎樓面地價介乎約1.6萬至1.8萬元，即估值介乎約81億至91億元起。料住宅部分落成後每呎可賣約2.8萬元。