啟德跑道區最後一幅住宅地明截標　估值逾97億

啟德區舊機場跑道區最後一幅私人住宅用地，將於明天（11日）、即年三十晚截標。地皮屬於第4E區2號地盤，地皮面積約11.78萬平方呎，指定作非工業用途，最高可建樓面面積約64.81萬平方呎。中原測量師行張競達表示，上述第4E區2號住宅地位於跑道前排，可望優質維港海景，屬市區一線地皮，料可發展成海景豪宅。

至於美聯測量師行董事林子彬表示，由於上述為區內暫時最後一幅私人住宅地，料具吸引力，惟由於規模較龐大，投資額相對較高，料以大型發展商及合組財團競投為主。市場對上述地皮之估值大約為97.22億元，即每呎樓面地價約1.5萬元。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文則認為，此地具有「指標性」作用，可了解發展商對啟德後市的看法。他又指，有別於商業地，住宅地「流標」機會不大，對上述用地估值約84億至97億元，每呎樓面地價約1.3萬至1.5萬元，料落成後每呎可賣2.8萬元起。