第一太平戴維斯：今年3.1萬伙樓花供應　料豪宅價格多跌10%

第一太平戴維斯今日發表2020年第四季香港住宅銷售報告，估計今年將有多達3.1萬伙樓花推出，即使疫情受控，豪宅價格仍估跌5%至10%。

疫情持續，發展商減慢推盤步伐，該行指出，2020年上半年，僅有1.8萬個單位獲批預售，為過去三年的最低數字。全年僅售出1.5萬伙一手單位，按年跌約三成，重返2018年水平。鑑於過去五年每年平均一手物業吸納量為1.75萬伙，故今年多達3.1萬伙新盤推出，或考驗市場吸納能力。

該行又指，豪宅成交量由去年10月的203宗，跌至12月的僅127宗，其中2,000萬至5,000萬元的豪宅跌幅最大。

貴價豪宅的復甦，將取決於邊境重啟的時機及程度。由於有關時機仍極不明朗，首批重新進入市場的投資者，或期望趁低吸納折讓資產，加上豪宅新供應量上升，今年可推豪宅新盤或達逾800伙，創近年高位，故該行預期豪宅價格將在今年進一步下跌5%至10%。

此外，去年疫情期間，新界區豪宅表現最佳，價格仍錄得0.4%升幅，其餘三區則下跌6.2%至10.2%。