天價車位｜何文田天鑄車位650萬沽　三年升逾七成　夠買嘉湖三房

政府就工商舖物業撤辣後，投資買賣氣氛略為好轉，市區豪宅車位錄高價成交。何文田天鑄2期1樓一個車位，於上月底以650萬元登記易手，造價足夠買入天水圍嘉湖山莊一個三房單位。

新買家料為內地客

據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。至於新買家姓譚，英文名字為漢語拼音，料為內地客。

翻查資料，目前全港最貴的住宅車位紀錄亦由同屋苑保持，為天鑄1樓一個單號車位，於去年8月份以660萬元易手，為香港車位售價最高紀錄，上述新成交僅低10萬元。

事實上，上月底天水圍嘉湖山莊美湖居一個實用面積629平方呎的三房戶，成交價才約660萬元。反映上述天鑄車位的售價，幾乎可買到一個新界區藍籌屋苑大單位。

天鑄車位月租9000元

何文田豪宅天鑄合共有527伙，惟車位只有370個，故不僅售價屢創新高，其租金亦相當驚人，如早前屋苑2樓一雙號車位，每月叫價1萬元，議價後以9,000元租出，此租金水平足以租住開放式單位。由於屋苑車位自用比率高，目前甚少放租，故月租叫價達萬元或以上。