港鐵黃竹坑站第5期項目今起招標 每呎補地價10119元
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撰文:蔡偉南
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港鐵公司(0066)表示,黃竹坑站第5期物業發展項目於今天(29日)起招標,並於2021年1月26日(周二) 下午2時正截標。據悉,該項目補地價金額逾64億元,每方呎補價為10,119元,分紅比例為25%。是次每呎補價較上一期(黃竹坑站第四期)低468元或4.4%。
該項目上周二(22日)共接獲37份意向書,有份遞交意向書的財團包括長實(1113)、英皇國際(0163)、華懋集團、爪哇控股(0251)、其士國際(0025),中資方面有碧桂園(2007)、旭輝(0884)、中國金茂控股(0817)等。
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涉不多於1050伙 估值最高127億
黃竹坑站物業發展項目座落於香港仔內地段第467號,項目位於港鐵黃竹坑車廠上蓋,毗鄰港鐵黃竹坑站,周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞;項目為一個綜合發展項目,正分期進行發展。
第五期物業發展項目處於地段的東面,其可建樓面約63.6萬平方呎,料可建兩幢大樓,提供不多於1,050伙。綜合市場資訊,預計地皮每呎樓面市值約1.6萬至2萬元水平,即估值約101億至127億元。
黃竹坑站上蓋物業發展項目,合共涉及6期。