撤辣後單日4宗大手買賣 新世界甲級寫字樓全層3.4億沽
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撰文:蔡偉南
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投資物業市場單日連錄多宗逾億元的大額成交,合共涉額約10億元。其中,涉資最大額為新世界(0017)旗下長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓,最新錄得項目首宗全層易手個案,成交價約3.42億元。
市場消息透露,上述成交個案為12樓全層,建築面積約24,426平方呎,成交呎價約14,001元。該項目於上周六首輪推出30個分間單位,一小時內沽清,套現逾6億元。
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佳寶1.3億沽九龍城地舖 實蝕1500萬
此外,九龍城衙前塱道56至66號御門.前地下A號舖,面積約4,321平方呎,市傳以約1.3億元沽出。據悉,上述舖位由佳寶自選市場創辦人林曉毅,在2013年5月以1.325億元購入,並持有作自用,即是次帳面需要蝕讓250萬元。
若計及購入時所支付的雙倍印花稅約1,126萬元,估計實際蝕讓約1,500萬元。
港九各錄全幢公寓易手個案
至於服務式公寓亦獲市場追捧。市場消息透露,半山醫院道8號服務式公寓Mier,以約3.08億元易手,新買家料為龐源集團。據了解,該幢服務式公寓提供48個單位,原業主於2012年以2.48億元購入上址。
另外,深水埗大南街57至59號南苑大廈全幢公寓,面積約8,207平方呎,早前叫價2.5億元,新近獲買家逾億元洽購,惟未知實際成交價。物業現由立方國際青年公寓以每月約45萬元承租。