大嶼山Botanica Bay洋房1億沽　持貨4年帳面蝕840萬

市場連錄洋房貶值個案。據土地註冊處資料，大嶼山Botanica Bay 3號洋房，實用面積4,465平方呎，連車位，以1億元易手，呎價約22,396元，較2016年購入價1.084億元，帳面蝕讓840萬元，貶值7.7%。

據知，原業主於今年首季把物業推出放盤，曾叫價約1.1億元。而是次帳面雖蝕840萬元，加上稅款及代理佣金涉約556萬元，不過據一手成交紀錄冊顯示，原業主購入物業時，獲得相等於購入價15% 的買家印花稅現金回贈、即約1,626萬元，故最終料微賺離場。

元朗娉廷洋房帳面蝕6%

此外，元朗娉廷28號洋房，實用面積1,576平方呎，近日以2,280萬元登記易手，成交呎價約14,467元。

原業主於2017年4月以2,423萬元購入上址，即帳面貶值約6%，而連同入市稅項及賣出時的代理佣金，估計實際蝕讓約268萬元。