日出康城晉海兩房跌穿800萬水平　較同類單位平5%沽

日出康城晉海錄本月首宗二手成交，有區內租客「由租轉買」斥780萬元購入晉海兩房戶，為屋苑今年首錄兩房戶跌穿800萬元水平。

美聯物業區域經理黃少明表示，該晉海2A座低層D室，實用面積473平方呎，兩房間隔，據悉，單位原以810萬元放盤，經商議後下調30萬元，吸引一直租樓的同區客「租轉買」上車，成交價780萬元，減幅3.7%，呎價約16,490元。

參考同座中低層D室，面積與上址相同，10月份錄得以823萬元沽出，上址造價較之低半成。

資料顯示，是次原業主於2017年10月斥資630.7萬元一手購得單位，額外印花稅SSD剛鬆綁，是次轉手帳面獲利149.3萬元，帳面升值約24%。