移民賣樓｜元朗加州豪園洋房1422萬沽　業主減價138萬

市場近月出現不少移民賣樓個案。其中，元朗加州豪園米路斯徑單號屋，實用面積1,389平方呎，因業主打算移民，故決定放售單位，原叫價約1,560萬元，議價後以1,422萬元沽出，減價138萬元，減幅為8.8%，呎價約10,238元，略低市價2%至3%。

中原地產市務經理譚永康表示，新買家為用家，見單位價錢合理，附有企理裝修，可省卻裝修費用及時間，即購入單位自住。據了解，原業主於2012年以900萬元購入上址，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利約522萬元，單位升值約58%。

西貢棕林別墅洋房劈價三球沽

西貢區亦錄得減價洋房易手。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢坑口永隆路棕林別墅單號屋，實用面積1,720平方呎，三房兩廳連工人房間隔，原叫價3,800萬元，其後減300萬或近8%，至3,500萬元沽，呎價20,349元。

據了解，原業主於2007年12月購入上址，當時作價2,198萬元，持貨13年至今轉手，帳面獲利1,302萬元離場，單位期內升值59%。