仲量聯行：甲廈空置率升至8.6%　倡業主改用會員制租賃模式

仲量聯行大中華區研究部主管黃志輝表示，香港整體甲級寫字樓空置率於10月底已升至8.6%，較去年1月底的4.4%顯著上升。而今年首11個月整體商廈租金已回落一成，預計未來一至兩季內，租金走勢依然會受壓，商廈市場最快明年下半年才跟整體經濟出現反彈。

面對商廈空置情況日漸惡化，黃志輝預計，部分商廈業主或會改用會員制租賃模式，此類方法可迎合租戶為配合業務運作，及物色靈活⼯作空間的寫字樓要求。

會員制租賃模式　按員⼯數⽬計算

會員制租賃模式、是按會籍等級劃分，租戶支付會費代替租金，每月的費用是按員⼯數⽬計算，並按需要使用的設施而釐定。他指出，會員制生態系統可以使企業及個人更靈活按使用寫字樓的設施及服務分級付費。

仲量聯行香港董事總經理兼大中華營運總監莫家文表示，愈來愈多內地及香港的企業，採用此靈活工作模式，租客正物色更能節省成本及具生產力的方法來善用空間。