樂風集團3.47億購鄧成波太子基隆街地盤　擬建23層高商住項目

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，集團夥拍石壁投資，以3.47億元收購鄧成波家族位於太子基隆街1至7號物業的全部業權，涉及兩幢物業，包括一幢樓齡超過45年的物業及一幢戰前舊樓。該項目地盤面積約3,866平方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約3.48萬平方呎，每呎樓面地價約9,973元。

周氏表示，現時已安排租戶陸續遷出，將於短時間內將物業拆卸，計劃興建一幢23層高的商住物業，估計2022年下半年可推出市場發售。她預計，料整個建築期長達三年，總投資額約7億元。

基隆街物業曾叫價6億　累減四成

翻查資料，鄧成波家族最初以6億元放售上述物業，不過隨後在今年7月減價至4.5億元，最終再減價逾1億元才成功沽出，累積減幅達42%。

上述項目為樂風集團本年度第五個收購項目，較早前的四個項目包括大角咀必發道71至75號、旺角洗衣街181至183號、大角咀界限街2C至2D號以及佐敦南京街11至13號的全幢物業。該集團預計斥資共約30億元進行重建發展。

黃大仙鳴鳳街舊樓申強拍　估值8022萬

此外，據土地審裁署資料，中資武夷集團就就黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓申請強拍，現址為一幢6層高的舊樓物業，樓齡56年，整幢物業估值約8,022萬元。收購財團現持有該物業83.33%業權，尚餘地下兩個舖位未成功收購。

武夷集團於2017年以1.12億元購入鳴鳳街18至20號全幢物業，市場預計該兩個地段將會一併發展。