柏蔚山複式戶業主採「先住後付」　未完成交易先以8萬元租出

北角柏蔚山新近錄得3座頂層複式戶的租賃成交，中原地產區域營業董事林龍南表示，單位面積1,624平方呎，四房雙套間隔，業主放盤3至4個月，終減價8,000元至8萬元將單位租出，實用呎租約49元。

成交呎租49元　回報近1.2厘

據成交紀錄冊顯示，業主於今年2月以8,206.5萬元買入單位，採用「董事長1440」，即先住後付的付款方式，買家需在簽署臨約後60天內支付10%的首期，餘下的九成款項則在1,440日（約4年、即2024年）內付清，期間業主可入住或將單位出租。

林龍南指，4年成交期內，料業主可收取約384萬元租金，租金回報約1.2厘。