深水埗福榮街舖620萬沽　短炒兩個月帳面賺92萬

零售舖位資產價格回落，有投資者趁機入市短炒。市場消息透露，深水埗福榮街6至12號嘉榮大廈地下5號舖，面積約420平方呎，新近以約620萬元易手，呎價1.48萬元，現由工程公司以每月約1.69萬元承租至2022年6月中，回報約3.2厘。

據悉，原業主於今年9月25日才以528萬元買入上址，即持貨不足兩個月，舖位帳面升值約92萬元或17.4%。若扣除手續費，包括買賣前後兩次的代理佣金共2%、釐印費6%及律師費約1%，料原業主賺約45萬元離場。

北河街舖1250萬沽　低叫價三成

此外，同區北河街20號地舖，面積約1,000平方呎，現為夜冷店，原叫價1,800萬元，市傳以1,250萬元易手。據悉，該舖位曾於去年11月獲買家以約1,350萬元洽購，不過最終未有成交。