信置嘉里等合組財團奪日出康城最後一期

港鐵公司（0066） 宣布，將軍澳日出康城第13期物業發展項目，由信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、嘉華國際（0173）及招商局置地（0978）合組財團投得。港鐵公司期待與上述公司合作，成功發展「日出康城」第十三期物業發展項目。

信置等財團曾中標11期項目　料享協同效應

信和置業副主席黃永光表示，非常高興合組之公司投得珍罕用地。繼早前投得日出康城11期物業發展項目，再度夥拍嘉華國際集團及招商局置地，期待連同嘉里建設的新合組公司，以不同經驗，帶動區內協同效應，建造提供2,550個住宅單位的優質住宅項目。項目將興建優質海濱住宅項目，並引入園境及環保建築特色、智能家居設計以及康體健身設施等。

嘉里：地皮臨海　造價合理

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，集團在過去20年與港鐵公司於鐵路沿線合作發展多項物業，有信心在此優質地段締造又一成功項目。又認為中標地塊坐擁優越臨海位置，交通便捷，認為造價合理。

其餘已知的入標財團包括新地（0016）、長實（1113）、恒地﹙0012﹚、南豐、會德豐；另新世界發展（0017）與遠東發展（0035）以合資形式入標。

可提供2550伙住宅

第13期物業發展項目為整個康城站的最後一期，位於港鐵康城站之西北面，面向將軍澳海灣，並連接「The LOHAS 康城」商場，其住宅樓面面積上限約154.7萬平方呎，可提供約2,550伙單位，為自2005年底推出的第2期後，提供單位最多的期數。

有市場消息透露，上述項目的項目補地價金額為55.68億元，以總樓面面積計算，每方呎補價約3,600元，為整個日出康城的項目新高紀錄，也較第12期高出27%。此外，是次分紅比例最少15%，而項目興建伙數規定在1,667至2,550伙之內。

綜合市場資料，連同補地價金額及分紅比例等因素計算，預計每方呎樓面地價約5,500至10,000元，地皮估值約85億至154億元。