天璽銀主盤獲7客出價競投　終以4060萬拍出　低估價近一成

市場連錄銀主盤低價成交個案。九龍站天璽皇鑽璽第21座高層D單位，屬於銀主盤，今日（21日）透過忠誠拍賣行推出，實用面積1,070平方呎，望開揚城市景及海景，開價3,600萬元，獲7組買家競投，每口20萬元，終獲承價23口至4,060萬元拍出，呎價37,944元。

據網上銀行估價資料，上述物業估價約4,450萬元，即成交價較估價低約390萬元或8.8%。

粉嶺公屋銀主盤360萬沽　兩年帳蝕一成

此外，該行同日拍出粉嶺華明邨富明樓低層5室，同屬銀主盤，實用面積385平方呎，開價340萬元，以360萬元拍出。原業主於2018年以約400萬元購入上址，兩年間單位貶值一成。