戴德梁行：料未來三年整體商廈租金再跌三成　2024年見底

戴德梁行發佈《全球寫字樓市場影響洞察》研究報告，該行香港執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰預料，新冠肺炎疫苗將於2021年中推出，商廈市場將於明年下半年恢復積極勢頭，開始漸趨活躍。

不過該行同時預計，今年第三季至2023年第四季之間，香港各區整體商廈及中區商廈的平均租金，將會分別下調25%至30%及32%至37%，並將於2024年見底。

該行又預測，全球寫字樓租賃基本面將受到新冠肺炎疫情導致的經濟衰退，以及在家工作趨勢所影響，料2022年市場才會逐漸好轉，並於2025年全面復甦。全面復甦的時間線與大蕭條時期一致，惟在家工作趨勢的影響下，會略有滯後。

戴德梁行首席經濟學家、全球研究部主管Kevin Thorpe則估計，直至2025年全球寫字樓空置率才會回歸至危機前的水平，大約為11%，屆時租金也將恢復到危機前的最高水平。