中原CCL受豪宅拖累 按周跌1.25% 止2周連升

中原CCL受豪宅拖累 按周跌1.25% 止2周連升
撰文:黃皓琳
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中原城市領先指數CCL最新報175.83點,按周跌1.25%,終止2周連升。受到豪宅樓價波動拖累,CCL走勢回軟。CCL(中小型單位)報176.65點,按周跌0.84%,連續7周於177點上下窄幅爭持。CCL(大型單位)報171.55點,按周跌3.42%,終止2周連升。豪宅樓價波幅擴大,指數於171點到177點之間反覆。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報179.26點,按周跌0.62%。中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,樓價持續一周升一周跌,兼連續7周於180點上下窄幅爭持,最高180.74點,最低179.26點。指數正在尋底,尋底成功的訊號有待確認,展望中秋後樓價可以重拾升軌。本周指數反映中秋節前一周的二手市況。

四區樓價兩區升 兩區跌

四區樓價連續三周兩區升兩區跌,走勢上各自尋底。港島CCL報186.57點,按周升1.89%,終止2周連跌。新界東CCL報188.96點,按周升0.30%,近6周企穩189點水平。九龍CCL報172.57點,按周跌1.49%,連升2周後回軟。新界西CCL報163.37點,按周跌2.82%,指數上周急升今周急跌,走勢反覆。

至於本周大圍新盤柏傲莊 I認購反應熱烈,對香港樓價的影響將會在2020年11月上旬公布的CCL開始反映。

CCL報166.67點 按周升0.39% 終止三周跌勢

撰文:蔡偉南
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中原城市領先指數CCL最新報166.67點,按周升0.39%,中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出,受到今周豪宅樓價反彈帶動,CCL終止了3周跌勢,單周微升,又指上述指數是反映6月2日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。

二手成交淡靜,整體樓價走勢窄幅偏軟,CCL繼續在165點到168點之間反覆。近10周,CCL四升六跌,累計跌1.03%。今周港元拆息升穿5厘水平,創逾15年半新高,銀行的資金成本壓力增加,本港利率有機會再上調,對二手樓價的影響將於7月中旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報167.33點,按周微升0.05%。CCL(中小型單位)報165.95點,按周微升0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊單周企穩,結束3周連跌。CCL(大型單位)報170.31點,按周升1.81%。

四區方面,本周港九市區升,新界兩區跌。港島CCL_Mass報166.71點,按周升0.51%。九龍CCL_Mass報162.99點,按周升2.31%,連升2周共2.95%。新界東CCL_Mass報176.09點,按周跌1.78%,連跌3周共2.70%。新界西CCL_Mass報153.45點,按周跌2.25%,連升5周後回軟。

2023年計,CCL累升6.31%,CCL Mass升7.05%,CCL(中小型單位)升7.24%,CCL(大型單位)升2.19%。港島升6.93%,九龍升10.09%,新界東升3.58%,新界西升5.52%。

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