持續更新｜柏傲莊 I 首日銷售沽出232伙 有大手客半億掃四伙
新世界發展（0017）與港鐵（0066）旗下的大圍站柏傲莊 I 本周六、日分兩輪銷售共391伙，今日（17日）為大手客時段，買家需選購3至4伙，或2伙（包括一個三房），而可供選購單位約234個。今早上8時半開始銷售。而直至晚上8時許，項目已累沽出232個單位。
【20:45】首日累沽232個單位，套現逾28.6億元
項目單日沽出232個單位，套現逾28.6億元。消息指，首日共錄得62組大手買家認購三伙或以上單位，涉共194伙。其中最大手買家一口氣選購4伙三房戶，一律位於2座的B單位，涉資約5,748.8萬元。
而買家分布方面，六成來自新界，三成九龍及一成港島。當中八成為用家，兩成為投資客。此外，今日未售出之兩伙單位，將於明天（18日）跟B組一併推售，即明天推售單位共159個。
【17:42】傳已售出216伙
據市場消息指出，截至下午5時半左右，已售出216伙。
【16:35】合共售出184伙
據市場消息指出，截至下午4時25分，合共售出184伙。
【16:07】市傳三房戶尚餘11伙
市場人士指出，今日推出的三房戶中，僅餘11伙未沽。
【14:23】傳已售140伙
據市場消息傳出，項目已售出140伙。
【13:34】鄭志剛：一戶難求 盡快加推
公司執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，柏傲莊成為「九七後票王」，坊間更形容「難中過六合彩」，一戶難求，故集團將與港鐵商討，盡快加推單位。
【12:37】傳已售出95伙
柏傲莊 I 今日為大手客時段，截至中午12時37分，據市場消息指出，已售出95伙。
【11:52】新世界對項目銷售感滿意
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目出席率有八成，第一組別都是大手買家，現時已有約20多組客揀好心水，並錄得有一組買家購入4個單位，包括兩間四房單位及兩間兩房單位，亦有買家購入3間三房單位。
黃浩賢估計，今日出席的買家用家佔八成，兩成投資者。據了解，買家是想一整個家族住在同一幢物業中。亦不少買家屬「換樓客」，主要來自新界，有少部分是來自港島區，黃浩賢認為，現時或正出現一個新的「換樓潮」。
【11:16】前來等待入內揀樓者絡繹不絕
今日為柏傲莊 I 大手客時段，多名買家已到場等候入內揀樓。今早亦有警察到場，據消息指，警察到場循例查問有關現場的防疫措施有否做足。
【11:10】中原﹕六成買家為用家
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入第四季本港疫情緩和，發展商紛紛推盤，柏傲莊 I 首輪推售391個單位，預計一Q清袋機會極大。
他指出鐵路站上蓋物業一向極受市場追捧，發展商開價克制，項目成97年後票王，銷情理想是預料之內。今天A1組買家出席率約8成，該行錄一組大手買家以即供方式斥資約4,300萬元購入兩伙三房， 一伙兩房及一伙一房戶。
買家方面，約六成為用家，四成為投資者，而新界客佔約六成，九龍及港島客佔約四成。項目今天開售成全城焦點，冰封全港一手及二手交投，本月一手成交暫錄約280宗， 預計項目將於本月再加推單位應市，全月可錄約1,500宗一手成交，樓價方面， 需視乎疫情發展， 若疫情持續受控，樓價於第四季預計可錄約3至5%升幅。
【11:03】美聯布少明﹕A組客出席料達八成
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，大圍票王新盤柏傲莊 I 首度發售，今日推出234伙予大手客認購，該行A組客人出席情況踴躍，逾八成客人出席，投資客比例達五成。該行有客人擬斥約4,900萬元購入3伙單位，亦有一組客人擬斥逾4,300萬元購入4伙單位。
布少明指，以美聯客戶作統計，按地區劃分，新界區客人佔約六成，其餘則來自港島及九龍區。由於項目前景可期，而且地理位置具優勢，吸引不少客人買入投資及自住，今日A組出席客人投資比例約達五成，該行更錄一組大手客擬斥約4,900萬元購入3伙三房單位，另外亦錄一組客人擬斥逾4,300萬元購入3伙三房單位及一伙一房單位。他預料今日推售的單位，可以在A1及A2組悉數消化，更相估發展商會加推單位。
布少明表示，本月新盤市場暢旺，多個新盤先後推出，帶動大市氣氛回升，是次大圍項目具市場後勢指標作用，相信本月一手成交量可達2,000宗水平，至於二手成交方面，表現料平穩向好，有部分業主有見市況轉旺，開始收窄議價空間，料第四季樓價升約3%至5%，一手成交宗數預料達6,000宗，二手成交宗可達1.2至1.3萬宗。同時指出若其他新盤定價合理，能錄得不俗銷售。
【10:34】準買家排隊待揀樓
今日為大手客時段，據記者在現場所見，已有不少準買家排隊等候揀樓。今日全日為大手客時段，買家需要買3至4伙，或2伙（包括一個三房）。
首輪銷售涉391伙 入場價628.9萬
本周末銷售的391伙，佔全盤783伙中的49.9%。單位位於第2及第3座，包括一房至三房戶型。首張價單面積由322至835平方呎，折價售價由628.9萬至1,993.7萬元，折實呎價16,618至23,877元，折實平均呎價則為18,921元。
入場單位為2座8樓E室，322平方呎，以最高20%優惠計算，折實價為628.9萬元，折實呎價為19,531元。項目累收2.27萬票，超額認購57倍，成97年新盤票王。