地政總署：東涌商業地接獲3份標書

地政總署公布，今日（16日）中午12時截標的東涌第57區商業地皮，共接獲3份標書。據現場所見，獨資入標財團包括長實集團（1113）及新鴻基地產（0016）。至於信和置業（0083）則與嘉里建設（0683）合組財團入標。

資料顯示，該商業地皮，地盤面積約132,774方呎，可建樓面面積約1,261,347方呎，市場料每方呎樓面地價介乎2,500至4,000元，估值約31.5億至50億元。項目發展期止於2026年12月31日。

測量師料東涌商業地有流標風險

由於疫情持續，市場對寫字樓需求回落，近日有測量師認為，上述商業地皮附近位置配套並不成熟，以及遠離東涌市中心，估計需要約7至10年時間才可成形，因此預計發展商對這類商業地皮興趣不大，料只有3至6間中大型發展商入標，更不排除地皮有「流標風險」。同時亦下調地皮估值，較年初回落25%。