高銀金融國際中心淪銀主盤 高銀:不評論

高銀金融國際中心淪銀主盤 高銀:不評論
撰文:蔡偉南
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高銀金融(0530)旗下的九龍灣高銀金融國際中心,今日(28日)被接管人推出標售,負責標售事宜的萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示,該物業是由銀主委託接管人推出。據了解,物業銀主為德意志銀行。

高銀金融回覆香港01表示,不評論上述消息。惟有市場消息透露,高銀金融近月已積極融資,不理解銀主仍要公開放售該商廈物業。

料為歷來最大額銀主盤

資料顯示,高銀金融國際中心位於啟祥道17號,於2016年落成,樓高28層,佔地面積約7.1萬方呎,總樓面面積約85.2萬方呎。萊坊預計該物業的售價逾120億元,呎價約1.4萬元。以此金額計,料為本港歷史上最大額的銀主盤。

鄧成波家族放售觀塘駿業街一籃子地舖 叫價4億

撰文:蔡偉南
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舖王鄧成波家族放售大額物業。該家族持有的觀塘駿業街56號中海日昇中心一籃子地舖,新近委託代理放售,叫價約4億元。

上述放售項目涉及9個地舖,建築面積共18,427方呎,租客以餐飲食肆為主。據悉,物業市值約4億元,呎價約2.2萬元。不過翻查資料,鄧成波家族早年分階段買入該批舖位,總買入價涉及約5億元,是次放售有機會需要蝕讓離場。

早年斥5億分階段買入

第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,觀塘區近年發展迅速,毗鄰的駿業街60號駿運工業大廈地廠A單位,建築面積2,047平方呎,去年4月以3,600萬元成交,地廠食堂契成交呎價達17,587元。

觀塘駿業街56號中海日昇中心。(資料圖片)

政府5月4600萬平執同廈一樓蝕讓舖

另外,特區政府亦於今年5月買入中海日昇中心1樓B舖,建築面積約4,229平方呎,成交價4,600萬元,呎價10,877元。不過該宗舖位成交屬蝕讓個案,原業主持貨9年帳面蝕1,236萬元或21%。

事實上,觀塘以往屬於傳統工業區,不過近年該區的重建速度加快,成為商廈的供應重鎮之一,當中由新地(0016)與載通合作重建的巧明街前九巴車廠地,即將重建為兩幢商廈及商場,預計於2024年底開幕,並提供約115萬平方呎的商業樓面。

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