海逸豪園業主斥1,638萬同屋苑「細屋換大屋」

有紅磡海逸豪園業主沽出持有的兩房單位後，一日內旋即以1,638萬元購入同屋苑的三房維港海景大單位，「細屋換大屋」。

美聯物業區域聯席董事殷勒麟指，買家本身為海逸豪園的業主，以930萬元沽出自用的兩房單位後，於24小時內斥1,638萬元再購入同屋苑23A座低層A單位，實用面積827方呎，三房望維港及鯉魚門海景，實用呎價約19,087元。

殷勒麟續指，該買家已物色三房單位超過一年，歷去年反修例社會事件、以至疫情第三波，見同類單位售價累跌近一成，即入市換樓。參考同座低層同呎數單位，對上一宗成交為三年前，成交價約1,698萬元。而現時海逸豪園整體平均二手呎價約18,268元。

而是次沽貨的三房戶原業主於2017年以1,400萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約238萬元，期內升值17%。