海怡半島高層三房1070萬沽 持貨18年勁賺四倍

海怡半島高層三房1070萬沽 持貨18年勁賺四倍
撰文:蔡偉南
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鴨脷洲海怡半島9月錄首宗成交,美聯物業高階分割槽營業經理林潤強表示,單位為12座高層D室,實用面積約633方呎,為三房連套房間隔,原業主開價約1,150萬元,獲換樓用家議價後以1,070萬元易手,呎價約16,904元。

原業主於2002年11月以約216萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約854萬元,物業升值約四倍。

御龍山低層連平台戶875萬易手

另外,中原地副分割槽營業經理梁廣成表示,火炭御龍山11座低層連平台戶,實用面積544方呎,2房間隔,連約328呎平台,放盤時叫價900萬元,日前最終以875萬元沽出,呎價16,085元。

梁氏表示,新買家為用家,見單位少有放盤,業主提供議價空間,即買入自住。據悉,原業主於2008年以552萬元購入單位,持貨約12年,是次轉手帳面獲利約323萬元,期內升值約58.5%。

馬鞍山新港城三房765萬蝕沽 四年貶值73萬|多圖

撰文:李明珠
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周末受颱風影響,大部份睇樓活動取消,二手交投氣氛淡靜。馬鞍山新港城於颱風離港後錄得本月首宗成交,一伙3房單位以765萬元易手,呎價14,740元,原業主持貨4年,帳面蝕讓73萬元。

中原地產分區營業經理陳鴻霆表示,該單位為馬鞍山新港城K座高層05室,實用面積519平方呎,屬3房間隔。業主於4月放盤時叫價798萬元,叫價已需蝕讓40萬元,最終再累減至765萬元才獲承接。單位折合呎價14,740元,帳蝕73萬元。

↓↓馬鞍山新港城K座高層05室↓↓

持貨4年帳蝕73萬離場

原業主於2019年以838萬元購入單位,持貨4年,是次交易帳面損失約73萬元離場,單位期內貶值8.7%。

馬鞍山新港城。(資料圖片)
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