中原CCL按周跌1.21% 八大指數齊報跌

中原CCL按周跌1.21% 八大指數齊報跌
撰文:黃皓琳
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7月底政府收緊限聚令後首周,樓價明顯受壓,中原城市領先指數CCL最新報178.71點,按周跌1.21%。中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出,CCL8大指數齊跌,近8周(即2020年6月)以來再現。市場出現個別低價成交,短暫窒礙樓價升勢。

上周CCL四大整體指數齊升,本周齊跌。四區方面,港島報186.19點,按周跌3.16%,連跌2周共3.33%。新界西報166.55點,按周跌0.87%,連跌3周共1.68%。新界東報190.33點,按周跌0.67%,結束2周連升。九龍報177.53點,按周跌0.52%。

疫情再現5周計,CCL累跌1.68%,CCL Mass累跌1.66%,CCL(中小型單位)累跌1.68%,CCL(大型單位)累跌1.68%,港島CCL_Mass累跌1.34%,九龍CCL_Mass累跌2.45%,新界東CCL_Mass累跌2.28%,新界西CCL_Mass累跌0.41%。

黃良升:料9月入秋後樓價可望重拾升軌

黃良升續指,隨着8月下旬本地疫情緩和,二手樓市恢復活躍,成交增多,預計9月入秋後樓價可望重拾升軌。8月28日起政府放寬部份防疫措施,利好樓市,對樓價的影響將於9月下旬公布的CCL開始反映。

CCL連跌2周共1.63% 分析:新盤減價促銷打壓二手樓價

撰文:李明珠
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中原城市領先指數CCL最新報162.73點,按周跌0.09%。在加息陰霾下,CCL連跌2周共1.63%,指數創27周新低,重返今年2月時水平。指數仍未完全反映8月3日油塘新盤親海駅II首張價單低價推售後的市況。

中原地產研究部高階聯席董事楊明儀表示,市場陸續有新盤減價促銷,二手樓市受壓,成交淡靜,整體樓價繼續緩慢向下調整。近6周CCL三升三跌,於162點至165點水平反覆爭持。CCL由今年4月高位168.40點開始反覆回軟,近19周累跌3.37%。8月23日荃灣油柑頭第二幅港人首置盤用地流標,對二手樓價的影響將於9月中旬公布的CCL才開始反映。

CCL Mass按周跌0.06%

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.89點,按周跌0.06%。CCL(中小型單位)報161.62點,按周跌0.07%。CCL(大型單位)報168.32點,按周跌0.20%。CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌2周,分別累跌1.78%、1.67%及1.44%。CCL Mass及CCL(中小型單位)同創27周新低,重返今年2月時水平。

港九兩區續跌3周 新界兩區反升

四區樓價方面,港九齊跌3周,但新界兩區齊升。港島CCL_Mass報165.05點,按周跌0.55%。九龍CCL_Mass報154.30點,按周跌0.07%,指數創29周新低,重返今年1月時水平。港九市區樓價齊跌3周,分別累跌3.19%及3.69%。新界東CCL_Mass報176.42點,按周升0.57%。新界西CCL_Mass報153.31點,按周升0.01%,連升3周共2.22%。

2023年整體樓價升幅逐步收窄,CCL今年累升3.80%,CCL Mass升4.21%,CCL(中小型單位)升4.45%,CCL(大型單位)升1.00%。港島升5.87%,九龍升2.33%,新界東升3.77%,新界西升5.43%。

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