沙田第一城凶宅同層三房戶645萬沽　低銀行估價逾一成

樓市前景不明朗，大型屋苑凶宅同層單位只能以低市價易手。世紀21奇豐物業助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城9座中層F室，實用面積451方呎，3房間隔，7月份推出放盤，原叫價以740萬元，乏人問津，7月底減至700萬元，最終累積減價95萬元，減幅約13%，以645萬元成交，實用面積呎價14,302元。

據網上銀行資料，上述單位估價約727萬元，即成交價較估價低約82萬元或11.3%。

此單位原業主於2004年9月購入上址，當時作價168萬元，持貨近16年至今沽售，帳面獲利477萬元離場，單位期內升值2.8倍。

據了解，於1996年上述單位同層的某單位內，發生男童於廁所吊頸亡事件。