香港仔大道地舖3300萬沽　8年貶值兩成　酒吧趁跌價「轉租為買」

舖位價格由高位大幅回落，造就機會讓租戶可趁低價買入舖位。消息透露，香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖， 面積2,592方呎，原業主叫價5,500萬元，終劈價至約3,300萬元易手，低市價一成，新買家為舖位現租戶Bar Pacific。

原業主實蝕逾千萬元

原業主於2012年12月以4,000萬元買入該舖位，持貨約8年，現帳面蝕讓700萬元或17.5%，若連同稅款及其他雜費，料實蝕逾1,000萬元。舖位現由Bar Pacific租用，每月租金約9.38萬元，租約期至2022年10月。

此外，深水埗一個交吉超過6年的舖位獲買家承接。盈富策略地產陳壯財表示，深水埗青山道25至35號地下B號舖，地下面積約1,200方呎，設有自建閣約1,000方呎，早前叫價2,000萬元，近日減價至1,600萬元易手。

深水埗舖丟空6年終賣出

原業主於1978年以115.2萬元購入上址，即持貨約42年，帳面升值約12.9倍。據悉，上述舖位市值約5萬元，惟過去6至7年一直丟空交吉，未獲租客承租，估計原業主已損失租金收入至少300萬元。