【疫市贏家】沙士500萬購擎天半島3房 新近2600萬沽大賺逾四倍

【疫市贏家】沙士500萬購擎天半島3房 新近2600萬沽大賺逾四倍
撰文:李彤
出版:更新:

新冠肺炎病毒被人形容為「沙士2.0」,回看兩次疫情之間,本港樓價已出現幾何級數的升幅。有早於2003年沙士時低價買入九龍站擎天半島3房戶的業主,趁今次「沙士2.0」高價賣出單位,一買一賣帳面大賺逾2,100萬元 ,物業升值4倍多。

中原地產分行經理胡鴻洲表示,該2座中層F室,實用面積1,049平方呎,屬三房套房連儲物房,以2,628萬元易手,折合實用呎價25,052元,較市價略低半成。原業主於今年6月份原以3,500萬元放盤,放盤2個月,數度降價,終累減約872萬元或25%易手。

雖然表面上減幅相當驚人,但原來原業主於2003年以503萬元購入單位,為「沙士」時低價購入,持貨17年,現趁新冠肺炎疫情出貨,帳面大幅獲利2,125萬元,物業期內升值4.2倍。

上述為擎天半島8月的首宗成交。

旺角富榮花園兩房跌穿四球 綠表上車客399.8萬入市

撰文:蔡偉南
出版:更新:

旺角居屋王富榮花園錄得低價成交個案,屋苑一伙兩房戶低於「4球」沽出,綠表成交價399.8萬元。

美聯物業助理區域經理劉志偉表示,上述成交單位為富榮花園18座高層E室,實用面積431平方呎,屬2房間隔,望樓景。據了解,單位透過第二市場放盤,原放盤叫價410萬元,吸引上車客承接,議價10.2萬元,至399.8萬元綠表成交,減幅約2.5%,折合實用呎價約9,276元。

據了解,原業主於1998年11月以約132萬元購入,是次轉手帳面大幅獲利267.8萬,升值逾2倍。

正在加載