又一居3房持貨僅1年多即轉售　三重「衝擊」原業主勁蝕逾三球

樓市錄大蝕個案！利嘉閣地產又一村花圃街分行高級市務經理李琪峰透露，該行新近促成九龍塘又一居13座中層B室單位的二手成交，實用面積約737方呎，建築面積約915方呎，為三房套連工人套間隔，外望享城市樓景。單位放盤至今約1個月，業主原開價1,600萬元，日前終以1,520萬元以交吉形式完成交易，減價80萬元或約5%，折合實用面積呎價約20,624元，折合建築面積呎價約16,612元。

據悉，原業主在2019年7月，以約1,660萬元買入上述單位，持貨至今約1年多，現沽出轉手帳面蝕讓約140萬元，加上需繳付10%額外印花稅即152萬元，加上代理佣金總蝕讓逾307萬元或約18%。

李琪峰補充，又一居7月錄得5宗二手成交個案，而現時屋苑暫有23個放盤提供，最低入場價由930萬元起。