元朗大馬路全幢物業9000萬沽　料勁蝕4500萬元

元朗舖位罕有錄得大幅蝕讓逾三成個案。市場消息透露，元朗大馬路元朗段單號全幢，樓高三層，面積共約2,940方呎，每層980方呎，累積劈價五成至約9,000萬元易手，料勁蝕4,500萬元離場。

據了解，該原業主為連鎖化妝品店，於2014年以1.35億元購入上述物業，購入不久即以約1.8億元放售，一直無人問津，及至去年中已降價至1.5億至1.6億元。直至本月，更「狠劈」至1億元。最新有消息透露，該全幢物業以約9,000萬元易手。

若以市傳最新成交價計算，是次易手帳面大幅蝕讓4,500萬元或33%。

該物業地下由原業主以每月約24萬元承租，而一樓及二樓亦有租戶，月租11萬元，全幢物業租約期至2021年10月底。

翻查資料，上述全幢物業業主，以該物業作抵押，於今年五月份連環承做二按及三按，而在六月份再借貸一次。

事實上，近日也有不少大型機構出售物業。如由東亞銀行持有的屯門鄉事會路112至140號雅都花園商場地下G16、G39及G40號舖，市傳以約1.34億元易手，舖位建築面積約4,995方呎。新買家以佳寶食品超市創辦人林曉毅或相關人士呼聲較高。