中移動撼贏8家企業　56億元投得火炭工業地

地政總署今日公布，沙田火炭松頭下路與桂地街交界的工業用地，以56億元批予數據空間有限公司（母公司為中國移動，CMCC Infrastructure Holdings Limited）。

公告指出，新鴻基地產（016）、長實集團（1113）均有入標競投。該地盤面積約為9,178平方米，可作工業、倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室、資訊科技及電訊業、研究所等用途，最高樓面面積為87,191平方米。

萊坊執行董事，估價及諮詢部主管林浩文認為，中標價比預期為高，反映發展商或用家對工業地的渴求。他指出，政府近年甚少推出工業地，希望政府未來可以加推工業地皮，以滿足市場需求，否則只會推高工業地價。

他估計中標發展商會興建地皮作自用為主，總發展成本可高達每呎11,000至12,000元，相信有機會興建高端物流或數據中心；如出租計，長期租金回報率約3%至4%。