中原莊劍嵐指出，太古城北海閣中層B室，實用面積723平方呎，為3房間隔，向東北海景，單位附有裝修。原業主於今年2月以1,660萬元放盤，最終以1,565萬元易手，折合平均實用呎價為21,646元。莊劍嵐指出，買家為區外換樓客﹑鍾情單位海景。原業主於2007年9月以567萬元購入該單位，持貨近13年，賬面賺998萬元。