日出康城SEA TO SKY收約12900票 超額近27倍 暫成今年票王

日出康城SEA TO SKY收約12900票 超額近27倍 暫成今年票王
撰文:黃皓琳
出版:更新:

長實(1113)旗下日出康城新盤SEA TO SKY受市場追捧,將於明天(27日) 推售462伙。根據市場消息,截至下午3時,項目累收約12,900票,超額認購近27倍。

SEA TO SKY的收票超越新鴻基地產(0016)旗下天水圍的新盤Wetland Seasons Park第2期首逾萬票的成績,料成為今年新盤票王。

SEA TO SKY項目位於將軍澳康城路1號,由三座物業組成,提供1,422伙,戶型涵蓋兩房至四房,實用面積434至1,077方呎,售價由803.5萬至2,365.4萬元,折實售價624.8萬至1,845萬元,呎價17,059至23,558元,折實呎價13,648至18,375元,平均呎價16,275元。兩房入場單位為1座5樓G室,折實售價642.8萬元,折實呎價13,648元。項目關鍵日期為2022年2月28日。

凱柏峰 l 首批128夥 折實均價17888元 入場價619.5萬起

撰文:黃祐樺 李思諾
出版:更新:

由信置(0083)、嘉華國際(0173)及招商局置地(0978)合作發展的日出康城第11B期凱柏峰 l 今日(22日)公布首張價單,首批提供128夥,折實平均呎價17,888元,折實售價由619.5萬元起,屬於一房戶型。

三房戶折實最貴售1240萬

信和置業營業部集團聯席董事田兆源形容,首批價單為「超級開心價」,又指凱柏峰 l 的啟動呎價不足1.8萬元,較將軍澳區內其他樓盤約有一成折讓。他續指,由於中小型單位受年輕人歡迎,加上樓盤位於地鐵沿線,區內生活配套完備,預計開售後市場反應熱烈。

首批128夥,包括一房至三戶型,其中一房佔38夥,兩房佔81夥,以及三房佔9夥,價單定價737.5萬至1,480.1萬元,價單呎價由19,949元至23,961元。扣除最高16%折扣優惠,整批折實售價由619.5萬至1,243.3萬元,折實呎價由16,757元至20,128元。

左起:嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明、信和置業營業部集團聯席董事田兆源、招商局置地執行董事黃競源。

當中入場單位為1A座10樓D單位,實用面積329平方呎,屬一房開放式廚房,折實售約619.5萬元,折實呎價18,830元;呎價最低為1A座10樓C單位,面積448平方呎,屬兩房開放式廚房,折實售約750.7萬元,折實呎價16,757元。

折實均價較LP10、SEA TO SKY貴逾12%

據中原地產資料,近三年同區推出的新盤,包括海茵莊園、LP10、SEA TO SKY等。當中去年10月推出的海茵莊園,首批312夥,折實呎價為20,921元,凱柏峰較之平14%,不過前者開則細,故入場價由389萬元起。

去年1月推出的LP10,首批179夥,折實呎價為15,888元,前年中推出的SEA TO SKY,首批285夥折實均價15,823元,凱柏峰 I 較兩盤貴約12.5%至13%。

康城二手成交呎價介乎1.8萬至1.9萬

至於二手呎價方面,將軍澳南二手屋苑如CAPRI、天晉II 、MONTEREY等,近期二手平均成交呎價介乎1.83萬至2.46萬元。至於日出康城樓齡較新的二手屋苑,如MALIBU、LP6、MONTARA 的二手平均呎價介乎1.84萬至1.97萬元。

日出康城凱柏峰 l 。

↓↓凱柏峰 l 交樓標準示範單位↓↓

+3

一房及兩房佔全盤近九成

凱柏峰 I 的關鍵日期為2024年11月15日,提供592個住宅單位,包括一房至三房間隔,其中一房及兩房戶分別提供176夥及353夥,兩類戶型佔全盤近九成,而三房戶及特色戶分別提供44夥及19夥。

而整個日出康城第11B期分三期發展,合共1,880夥,分別提供592夥、644夥及644夥,三期,將於2024年10月至12月期間落成。

參考日出康城第11期,在2019年4月由信置、嘉華國際及招商局置地投得,當時的補地價金額約30.549億元,相當於每呎補地價約3,194元,創下當時日出康城補地價新高,亦較同區2016年2月批出的第10期、即現時的LP10,每呎補地價2,044元高出56%。

正在加載