粉嶺「街市舖」癲價成交　每呎13萬元　李根興：可能有史以來最貴

近日街舖市場錄得天價成交，原來街市舖都如此值錢！最近粉嶺聯安街17號地下A舖，建築面積380呎，實用面積約230呎，門僅闊16呎。原業主開價3,600萬元，最終以2,950萬元成交，實用呎價高達13萬元。

據悉，租客為新界仔菜檔，主要賣生果蔬菜，月租11萬元，租約至2022年2月，回報率近4.5厘。原業主於2012年10月以1,200萬元買入，持貨8年已勁賺146%。

盛匯商鋪基金管理創辦人兼行政總裁李根興指，舖位面向巴士總站、大型屋苑帝庭軒等，人流十足。不過，舖位面積有限，而且有「頂心柱」，呎價近13萬元可謂超貴，「可能係香港史上成交呎價最貴的街市舖」，媲美銅鑼灣的鐘錶珠寶找換店舖頭，遠遠貴過深水埗北河街、大南街，甚至北角春秧街、灣仔街市。

李根興更提到，現場所見舖位門口大部分貨品違規阻街，如果食環署嚴厲執法，舖位價值大減，料新買家要搏一搏。