人氣男子組合MIRROR成員姜濤,早前豪斥1,800萬元買入西環維壹一個海景兩房單位,令原本不算太為人熟悉的單幢豪宅維壹,備受關注,項目不僅租盤查詢量增多,新近亦錄得二手成交。
由於維壹只有一座、提供103伙,故二手買賣不多,過去平均每年不多於5宗。而早前放盤量約有10個,最平入場價2,800萬元起。然而,未知是否姜濤效應帶動,維壹新近再錄成交。
市場消息透露,最新一宗為維壹低層D室,實用面積1,127平方呎,三房連士多房間隔,望海景,原叫價2,800萬元,議價後以2,798萬元易手,屬於市價成交,呎價24,827元。資料顯示,上址原業主早於2011年以約1,925萬元購入單位,又以154萬元購入一個車位,入市總成本約2,079萬元,持貨至今約十二年,現帳面獲利約719萬元,期內升值35%。
姜濤首置入市 須付60多萬稅項
參考姜濤今年1月份買入的西環維壹中層單位,實用面積662平方呎,兩房間隔,望西九龍及昂船洲大橋一帶海景,成交價1,800萬元,呎價約2.7萬元。
姜濤當時入市須繳付67.5萬元稅款,佔樓價3.75%,反映是以首置名義入市。至於上述單位原業主於2019年以近1,700萬元購入單位,沽貨帳面獲利約100萬元或近6%。
作品的說話、Dear My Friend、蒙着嘴說愛你