內地業主760萬沽東涌東環3房 連辣稅勁蝕200萬離場
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撰文:黃捷
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內地業主蝕賣物業套現!中原地產東涌海堤灣畔分行經理王梓岐表示,分行新近促成東環1A座低層1室成交,實用面積639平方呎,3房間隔,業主因看淡後市,不惜蝕賣物業套現,單位以760萬元沽出,平均實用呎價11,894元。
王梓岐表示,原業主於2015年9月以803萬元一手買入單位,持貨4年多轉售單位,帳面損手約43萬元。由於業主為內地人,當年入市須繳付買家印花稅等辣招稅,料帳面實際蝕約200萬元離場。
內地業主蝕賣物業套現!中原地產東涌海堤灣畔分行經理王梓岐表示,分行新近促成東環1A座低層1室成交,實用面積639平方呎,3房間隔,業主因看淡後市,不惜蝕賣物業套現,單位以760萬元沽出,平均實用呎價11,894元。
王梓岐表示,原業主於2015年9月以803萬元一手買入單位,持貨4年多轉售單位,帳面損手約43萬元。由於業主為內地人,當年入市須繳付買家印花稅等辣招稅,料帳面實際蝕約200萬元離場。
貝沙灣一房單位向來甚少放盤,新近有一房業主因看淡後市而放盤,即獲買家承接。
中原高階分割槽營業經理黃家俊表示,成交單位為貝沙灣6期1座高層B室,實用面積459平方呎,屬一房間隔,可望海景,單位新近以1,180萬元易手,成交呎價25,708元,貼近估估價。
據知,原業主於2018年以1,280萬元買入單位,持貨至今約五年,因為看淡後市,而選擇沽貨,現帳面需蝕約100萬元,單位帳面貶值7.8%。