美聯工商舖：護老院「疫市」擴充　貴四成租金照搶舖

受到疫症影響，本港舖市受重創，當中以飲食業等首當其衝，其他行業擴充轉趨審慎，不過美聯工商舖稱，隨著本港人口老化，而護老院一類行業受經濟週期影響相對較低，需求維持平穩，造就該行業逆市「搶舖」。

該行指，本港社會運動開始，市場出現安老院逆市租用原為酒樓巨舖的個案，部分個案即使面對加租也願意承租，最新呎租介乎25至39元。

護老業不太受經濟週期影響

綜合美聯工商舖及市場資訊，北角英皇道480號1樓，原為中式酒家及婚宴場地，以月租65萬，呎租39元租出；此外，原是酒樓進駐的油塘嘉榮街6號油塘中心（嘉榮商場）地下G9號舖及1樓，同樣由安老院以月租30萬元承租，較舊租升約38%，新租約據報長達8年。

美聯旺舖董事盧展豪表示，本港社會衝突及新冠肺炎持續，令餐飲業及舖市重挫，有安老院逆市進駐原為酒樓的巨舖，更有部分個案即使面對加租仍願意承租。由於新冠肺炎仍未受控，本港經濟衰退風險增加，而護老院一類不太受經濟週期影響的行業，仍有機會繼續逆市租舖。